2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
東大阪市
51.6万円/㎡
前年比+35.8%
エスリード鴻池新田駅前
大阪府東大阪市中鴻池町二丁目
/ 鴻池新田駅 徒歩4分
2006年築 / 12階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
3,306万円
45.6万円/㎡
1,944
2,852
3,760
4,667
AI査定結果
推定相場価格
3,306万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,852万円〜3,760万円
39.4万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月8日
エスリード鴻池新田駅前
3,580万円（49.4万円/㎡）/ 11階 / 72.42㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,580万円 | 49.4万円 | 11階 | 72.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/30 | 2,180万円 | 43.1万円 | 2階 | 50.57㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/27 | 1,480万円 | 32.5万円 | 4階 | 45.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/29 | 1,680万円 | 36.9万円 | 4階 | 45.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,480万円 | 45.5万円 | 2階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 2,380万円 | 47.1万円 | 2階 | 50.57㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,480万円 | 49.0万円 | 2階 | 50.57㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は46.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | エスリード鴻池新田駅前 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.42㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/25 | ユニ・アルス高井田プレジオ 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅6分 | 2,780万円 | 45.5万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/20 | シェルメール長堂 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅7分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/17 | 布施シティタワー 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅5分 | 2,880万円 | 42.4万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/13 | BELISTA鴻池新田 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,280万円 | 48.6万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/15 | リベール布施 東大阪市長堂二丁目 | 布施駅6分 | 2,480万円 | 37.2万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/27 | インプレスト河内永和フローラルガーデン 東大阪市高井田 | 河内永和駅10分 | 3,580万円 | 54.3万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 117戸 | RC |
| 2025/04/05 | クレアシティ鴻池新田 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/09 | クレアガーデン鴻池 東大阪市鴻池元町 | 鴻池新田駅5分 | 3,780万円 | 52.6万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 藤和シティホームズ布施 東大阪市長堂三丁目 | 布施駅6分 | 4,460万円 | 52.4万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/17 | シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅6分 | 2,480万円 | 43.2万円 | 57.47㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/26 | クレアセトル鴻池新田 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅9分 | 3,280万円 | 42.1万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/12 | ローレルコート永和 東大阪市永和一丁目 | 河内永和駅2分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | - | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/14 | グランコート永和駅前 東大阪市永和一丁目 | 河内永和駅1分 | 2,650万円 | 38.6万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/29 | リベールフォレスタ永和駅前 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅2分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/24 | ビーバードルチェ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 3,280万円 | 51.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/15 | エルグラン小阪アーバンコンフォート 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅6分 | 3,380万円 | 47.2万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/04 | サーパス小阪 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅9分 | 3,180万円 | 48.9万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | 藤和シティホームズ小阪 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅7分 | 3,000万円 | 44.5万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 106戸 | SRC |
| 2025/07/07 | エスリード小阪駅前 東大阪市小阪一丁目 | 河内小阪駅4分 | 2,630万円 | 43.3万円 | 60.67㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2024/10/16 | ディアステージ小阪 東大阪市下小阪一丁目 | 河内小阪駅3分 | 2,980万円 | 51.2万円 | 58.22㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/12 | エスリード小阪本町第2 東大阪市小阪本町一丁目 | 河内小阪駅3分 | 3,598万円 | 56.3万円 | 63.92㎡ | 2SLDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヴェルシティ東大阪スカイ 東大阪市長田三丁目 | 長田駅9分 | 2,790万円 | 39.6万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、東大阪市では35.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は東大阪市の平均と比較して4.3%割安です。
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近鉄けいはんな線 / 新石切駅 徒歩 9分
1999年築 / 14階建 / 134戸 / SRC造
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大阪府東大阪市高井田中一丁目
JRおおさか東線 / JR河内永和駅 徒歩 8分
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朝日プラザ小阪
大阪府東大阪市新喜多二丁目
地下鉄中央線 / 高井田駅 徒歩 9分
1974年築 / 6階建 / 249戸 / RC造
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